Le mesurage loi Carrez

Le mesurage loi Carrez est un métrage qui doit être réalisé avant la vente d’un lot de copropriété puisqu’il doit être obligatoirement communiqué au futur acquéreur.

Il représente la superficie privative du lot, soit une valeur déterminée à partir de règles précises figurant au sein du texte de loi Carrez en date du 18 décembre 1996.

Ainsi, pour être parfaitement conforme, le mesurage loi Carrez exclut certaines parties du lot, dont par exemple, les caves, les parkings, les garages, les terrasses et les balcons, tout en incluant d’autres comme les vérandas, les remises, les combles non aménagés, les greniers, etc.

Comme toute erreur conséquente et notamment de plus d’un vingtième peut être fâcheuse pour le vendeur, l’obligeant à baisser son prix de vente, le mesurage loi Carrez est rarement effectué par le propriétaire mais plutôt par un professionnel du mesurage, tel un diagnostiqueur immobilier doté d’une formation à ce calcul spécifique qui doit être réalisé quelle que soit la copropriété dont dépend le lot, verticale ou horizontale.

Ainsi, couvert par l’assurance responsabilité professionnelle de l’opérateur, le propriétaire vendeur du lot est rassuré et fournit au futur copropriétaire le certificat de mesurage loi Carrez en toute tranquillité.