Diagnostic amiante

Tout bâtiment, à usage d’habitation ou non, qui fait l’objet d’un projet de vente ou de location est soumis à une recherche d’amiante si sa présence résulte d’un permis de construire antérieur à juillet 1997.

Cette investigation éventuelle aboutit à la rédaction d’un état d’amiante, rapport destiné à informer le futur propriétaire ou locataire du local concerné, à propos de la situation du bien immobilier au regard de ce polluant redoutable pour la santé.

En effet, avant juillet 1997, l’amiante était encore utilisé sans précaution aucune dans le secteur du bâtiment en raison de ses propriétés multiples et sans tenir compte de ses effets néfastes.

Un diagnostic amiante consiste à réaliser une visite dans le bâtiment pour y repérer visuellement toute présence éventuelle de produits ou matériaux comportant le polluant toxique (MPCA) et à étudier leur état de conservation en cas de repérage positif.

Si de l’amiante est détecté tout comme une éventuelle dégradation des MPCAprésents, susceptibles de générer la propagation de fibres d’amiante toxiques, desactions correctives ou des travaux sontprescrits et leur réalisation doit intervenir dans les trois ans qui suivent la date de l’expertise.

D’ailleurs, même s’il n’existe aucun constat alarmant en termes de dégradation, un contrôle périodique doit tout de même être réalisé en cas de détection d’amiante.

Quant à la mesure d’empoussièrement éventuellement prescrite, elle résulte d’une volonté de l’opérateur certifié d’étudier plus avant la situation, dans le but d’écarter tout soupçon.