Diagnostic Technique Global

Parmi les nombreuses obligations que requiert la mise en copropriété d’un bien immobilier, figure depuis le 1er janvier 2017 le Diagnostic Technique Global (DTG), une expertise qui doit impérativement être menée au sein de toute nouvelle copropriété en devenir dont l’immeuble date de plus de dix ans et lorsqu’un immeuble fait l’objet d’une procédure d’insalubrité.

Le Diagnostic Technique Global, obligation importante pour prévenir toute dégradation éventuelle de l’immeuble ancien qui fait l’objet d’une mise en copropriété, est une investigation exhaustive qui recouvre de nombreux champs d’expertise et qui étudie l’état technique général des parties et équipements communs du bâtiment, sa performance énergétique et sa gestion au travers du syndicat des copropriétaires.

Par le DTG, les copropriétaires bénéficient aussi de nombreuses préconisations dont une étude précise des améliorations possibles, tant du point de vue technique que patrimonial, pour assurer au mieux la conservation de l’immeuble.

Cette analyse est accompagnée de travaux à entreprendre sur une période de dix ans ainsi que du chiffrage sommaire de ceux-ci.

Réalisé obligatoirement par un opérateur indépendant et impartial,doté de critères précis de compétences comme de diplômes, le Diagnostic Technique Global est un dispositif de prévention important, obligatoire pour certaines copropriétés mais que toute copropriété a tout de même l’obligation d’envisager.

Ainsi sa mise au vote à la majorité simple est obligatoire, afin de consulterles copropriétaires sur leur volonté de le réaliser.