La surface loi Boutin

La surface loi Boutin est celle qui doit être indiquée par le bailleur d’un logement vide dans le contrat de location.

Ce mesurage représente la surface habitable du logement dont sont exclues toutes les surfaces de plancher, pièces et parties annexes qui ne sont pas à usage d’habitation comme par exemple les cages d’escalier, les greniers non aménagés, les vérandas, les terrasses, les balcons, les garages, etc.

Issue de la loi en date du 25 mars 2009, cette obligation d’indiquer le mesurage loi Boutin n’impose pas de recourir aux services d’un professionnel pour opérer le calcul dudit métrage.

Mais il est fortement conseillé d’opter pour cette alternative au regard du manque à gagner qui peut survenir si le locataire constate que la surface indiquée sur le bail dépasse de plus de 5 % la surface réelle du logement.

En effet, dans une telle situation, le locataire peut exiger une baisse du loyer proportionnelle à la surestimation.

Au moins, en faisant appel à un professionnel du mesurage, tel un diagnostiqueur immobilier dûment formé, le bailleur n’engage pas sa responsabilité en cas d’erreur et en plus, il dispose d’un véritable expert qui connaît parfaitement comment déterminer une surface habitable et comment utiliser les outils adaptés à la réalisation de ce diagnostic de surface, comme le télémètre laser, un matériel de précision bien connu des géomètres.